쏟아진다!! 2023 서울 역세권 청년주택 총정리

안녕하세요. 오늘은 청년들에게 늘 부담인 주거문제에 대해 실질적인 지원이 가능한 역세권 청년주택 지원정책에 대해 알아보고자 합니다. 최근 서울에서는 다양한 청년과 관련된 정책들이 많이 나오고 있는데 그 중에 한가지 정책인 2023 서울 역세권 청년주택 자격 조건 및 지원정책 4가지에 대해 알아보도록 하겠습니다.

서울 역세권 청년주택이란?

서울 역세권 청년주택이란 현재 서울에 거주하고 있는 청년 및 신혼부부의 경우 교통이 편리한 역세권 주택을 시세보다 저렴하게 제공하는 제도입니다.
기본적으로 아래와 같이 2가지 종류로 나눌 수 있으며, 시세보다 저렴한 금액은 다음과 같습니다.

  • 공공임대 : 시세 대비 30~70% 수준
  • 민간임대 : 특별공급(시세대비 85% 수준) / 일반공급 (시세대비 95% 수준)

현재 본인이 신청이 가능한지 여부를 알고 싶으신 분은 아래 사이트를 통해 간편하게 조회해 보실 수 있습니다.


2023년 서울 역세권 청년주택 공급계획

정부는 2019년부터 2024년까지 역세권 청년주택 공급계획을 발표하였는데요.
23년 현재 강남구 6곳을 시작으로 서울의 경우 총 129개의 공급계획이 발표되었습니다. 구체적인 서울 청년주택 공급계획이 궁금하시면 아래 사이트를 통해 확인해 보시길 바랍니다.

나는 어떤 금융지원을 받을 수 있을까?

역세권 청년주택에 입주하기 위해 현재 서울시의 경우 4가지 금융지원을 하고 있으며 구체적인 명칭은 다음과 같습니다.

  • 역세권 청년주택 임대보증금 지원
  • 신혼부부 임차보증금 이자지원
  • 청년 임차보증금 이자지원
  • 청년월세지원 사업

그럼 이제 각 항목별로 자세히 알아보도록 하겠습니다.


서울 역세권 청년주택 지원정책 4가지

1. 역세권 청년주택 임대보증금 지원

신청자격

소득과 자산에 따라 다르며 구체적인 내용은 다음과 같습니다

소득청년 : 본인소득 100% 이하 (3,353,884원)신혼부부 : 자녀합산 소득 기준 120% 이하
(2인 가구 : 6,006,451원/3인 가구 : 8,061,838원)
자산청년 : 2억 9,800만원 이하신혼부부 : 3억 6,100만원 이하

얼마나 지원 받을 수 있나?


지원내용은 임차보증금 1억원 기준에 따라 지원 금액이 달라지며, 구체적인 내용은 다음과 같습니다.

  • 임차보증금 1억원 초과 : 보증금의 30% 지원(단, 청년 최대금액 4,500만/신혼부부 최대금액 6,000만)
  • 임차보증금 1억 이하 : 보증금의 50% 지원(청년, 신혼부부 공통 최대 4,500만)

신청절차

신청은 입주예정일 3주전까지 역세권 청년주택 종합지원센터로 방문신청하시면 됩니다. 1600-3456으로 문의하시면 보다 상세하게 답변을 받으실 수 있습니다.


2. 신혼부부 임차보증금 이자지원

신청자격

  • 현재 서울시민일 것
  • 대출 신청일로부터 혼인 신고일 기준 7년이내일 것 또는 6개월 이내 결혼 예정인 신혼부부
  • 부부 합산 연소득 9,700만원 이하일 것
  • 본인 및 배우자가 무주택자일 것

어떤 종류의 주택일까?

신청자격에 맞다면 아래 주택의 경우 가능합니다.

  • 서울시 임차보증금 7억원 이하의 주택 또는 오피스텔
  • 다중주택, 공공주택의 경우 신청 불가

지원금리는 얼마?

지원하는 금리의 경우 부부합산 연소득에 따라 금리가 달라지며 구체적인 금리는 다음과 같습니다.

부부합산 연소득 구간지원금리
2천만원 이하3.0%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하2.0%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하1.5%
6천만원 초과 ~ 8천만원 이하1.2%
8천만원 초과 ~ 9,700만원 이하0.9%

주의사항

대출의 경우 기본 2년이지만 최장 10년까지 가능합니다.
단, 서울시 역세권 청년주택 주거비 지원과 동시 신청이 불가하니 주의하세요.


3. 청년 임차보증금 이자지원

기본적으로 이자 지원을 받기 위해서는 만 19~34세 청년이 대상입니다.

또한 연소득이 4,000만원 이하인 무주택자의 경우 신청이 가능하며 구체적인 내용은 다음과 같습니다.

  • 현재 근로중인 근로청년일 것
  • 현재 근로중이 아니라면 과거 근로기간 총합이 1년 이상이거나, 부모님 연소득이 7,000만원 이하일 것

또한 여기에서 말하는 무주택의 경우 본인만 해당되며,부모님의 주택 보유와는 무관합니다.

어떤 종류의 주택일까?

서울에 위치한 주택 또는 주거용 오피스텔이며, 임차보증금의 경우 3억원 이하, 월세의 경우 70만원 이하이어야 합니다.

대출한도 및 지원금리

대출한도의 경우 7,000만원 또는 임차보증금의 90% 이내이면 가능합니다.
지원금리는 연 2% 이자를 지원합니다.

주의사항

해당 정책은 생애 1회로 제한하며 대출 기간의 경우 2년이며, 최장 8년까지 연장이 가능합니다.


4. 청년월세지원 사업

해당 사업은 현재 서울시에 거주하는 만 19~39세 이하 1인 청년가구일 경우 신청이 가능합니다.
소득요건은 기준중위소득 150% 이하 가능합니다.
현재 내 기준중위소득이 얼마인지 모른다면 아래를 참고하세요.

어떤 주택에 거주해야 받을 수 있나?

거주요건은 월세의 경우 월 60만원 이하이며, 임차보증금의 경우 5,000만원 이하여야 합니다.

신청방법 및 지원금액

신청방법은 서울주거포털 사이트에서 온라인으로 신청이 가능하며,
지원 금액은 월 20만원을 월세로 지원하며 최대 10개월간 지원합니다.(최대 200만원)


이상으로 이번 시간에는 2023 서울 역세권 청년주택 신청방법 및 지원공고 그리고 지원하는 금융정책 4가지에 대해 알아보았습니다.
오늘 해당 정책을 바탕으로 서울에 거주하고 있는 청년들에게 많은 도움이 되었으면 좋겠습니다.

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